情侶感情技巧描述：：昨日，記者走進原信泰集團120畝的廠區，正門口和大廈頂都已經換上了“溫州皮革鞋料市場”的招牌，只有辦公大樓上還沒來得及撤下的“信泰集團”幾個字，顯示著這里原先的主人。 就在2011年9月，信泰集團由于董事長出走國外一直處于風口浪尖，去年6月，信泰對部分不良資產進行剝離，完成合并重組工作，最重要的就是籌備建立溫州皮革鞋料市場。如今，信泰從眼鏡創意園變身專業皮革鞋料市場，市場開業已進入倒計時階段，力爭近期完成整個工程的建設，9月底試營業。 據該市場的控股方溫商聯合投資中心透露，這將是溫州首個五星級的皮革鞋料市場。 市場一期9月底試營業招商已完成60% 溫州皮革鞋料市場位于甌海區婁橋產業園，是根據市政府的有關文件批準籌建的，也是我市首批“退二進三”項目。在市、區政府的幫扶下，市場于去年5月取得了工商登記證，由此幫助信泰邁出擺脫危機、做強實業最有力的一步。 昨天，記者來到溫州皮革鞋料市場看到，市場改建工程已接近尾聲，內部商鋪裝修基本完工，正在進行外立面裝修，入口處的六層立體停車庫在緊張施工中，一個五星級的大市場已初具雛形。據介紹，一期總建筑面積18萬平方米，建有商鋪1800個，先期開業的是A、B、D三幢。從市場配置來看，內部統一配置中央空調、新風系統，光是包括自動扶梯、貨梯、觀光電梯在內的電梯就多達85部。“等經營戶搬進來，道路清掃完畢，馬上就可以開業了。”市場銷售負責人表示。 翻看招商手冊，市場招商已完成60%，前期入駐的經營戶將達500多家，涉及800個商鋪，并與溫州鞋跟商會、溫州鞋機商會、瑞安鞋料商會、溫州皮革鞋料商會達成意向，四大商會集體入駐。 新市場的優勢是明顯的。一方面，依托溫州火車南站、甌海大道與104國道的區位優勢，市場會有廣闊的發展空間，另一方面，借助金改的東風，并利用“退二進三”的政策，向皮革鞋料市場的轉型，不僅為信泰資產重組找到突破口，也順應了產業轉型升級的方向。市場方面預計，待二期建成開業后，年交易額可超200億元。 溫商聯盟注資5億“行家里手”打造專業市場 溫商聯合投資中心由北京溫州商會、石家莊溫州商會、迪拜溫州商會等10家在外溫州商會組建而成，以溫商為主體，針對項目抱團投資、反哺家鄉，溫州皮革鞋料市場是該中心的首發項目，首期注資5億元。 “我們計劃將其打造成一個以全球化皮革鞋料貿易為龍頭，并完善吃、住、行、辦、儲、金融等六大配套元素的現代商貿中心，并逐步開展電子商務、物流配送等。”溫商聯合投資中心總經理呂衛國說，“這是溫州體量最大、配置最全的五星級皮革鞋料交易市場，為商戶提供一站式服務。”市場將設立工商、稅務服務大廳，配備倉庫、食堂、醫務室、超市，服務中心還將提供搬運、快遞、物流、管理等服務項目。 溫商回歸還帶來了先進的管理理念。市場的經營模式借鑒廣州皮革鞋料城、海寧皮革城、紹興柯橋輕紡城等地成功經驗,并引進廣州皮革鞋料市場原班團隊，實現統一招商、統一管理、統一運營，并通過舉辦行業博覽會、展銷會、推廣會等形式，集中吸引采購商。 今年3月8日，溫州皮革鞋料市場被授予“中國合成革國際交易中心”，這也是國內首個以合成革產業命名的大型合成革交易中心。這個金字招牌意味著市場升級為“國字號”，在硬件、軟件、服務、配套上都達到了國際水準。呂衛國說，市場下一步還計劃申請成為人造革價格指數發布中心，建立起行業話語權。 新老市場對接不暢“一號工程”盼“一號政策” 作為溫商回歸一號工程，皮革鞋料市場將為溫州實體經濟的發展注入正能量。但在政策扶持、產業培育方面，呂衛國坦言還存在不少瓶頸。 受地理條件限制，原先位于河通橋的舊鞋料市場“低、小、散”，存在不少安全隱患。如何把老的市場搬遷掉，新的市場建設好，做好新老市場的有序對接，是當前面臨的一項重要課題。呂衛國表示，目前溫州專業市場的產業鏈不清晰、布局不合理，導致產業優勢正在漸漸流失，很多溫州企業選擇轉向外地發展。“只有建立一個統一的專業市場，整合資源，形成合力，才能走出惡性競爭的困局，形成集聚優勢。” 為了承接起老市場搬遷的功能，新市場提出了一系列補償措施。6月份，溫商聯合投資中心作出決定，為入駐的舊市場經營戶讓利1億元，對每戶遷入市場的經營戶給予每平方米1000元的補償，免一年的物業管理費，對搬遷有現實困難的100戶經營戶免收3年租金。 其實，關于新老市場的對接，在政策上我市早有部署。市政府今年3月出臺《關于進一步加快我市商貿市場提升發展的實施意見》，提出要“規劃新建一批、改造提升一批、整合撤并一批”，加快促進全市商貿市場向規模化、專業化、國際化和現代化市場轉型，明確將溫州鞋料市場列入首批搬遷撤并的商貿市場。溫州多家皮革鞋料行業商會還聯合發倡議書，呼吁布局專業市場。 但這一計劃遲遲沒有落實，仍停留在文本上。呂衛國說，他們熱切期待，“一號工程”能有“一號政策”，真正把舊市場搬遷列入計劃，讓新市場早日發揮作用。